ขาลง กองอสังหาฯ - รีท - โครงสร้างพื้นฐาน ราคาดิ่งเฉลี่ย 7.65% ต่ำสุดติดลบ 67.31%

ขาลง กองอสังหาฯ - รีท - โครงสร้างพื้นฐาน ราคาดิ่งเฉลี่ย 7.65% ต่ำสุดติดลบ 67.31% #ขนาดกองทุนยังลงหนักแต่เธอไม่รักหนักกว่าเยอะเลย

ปกติกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (PF) / กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (RIET) / กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (IFF) มักเป็นหลักทรัพย์ในกลุ่ม "Defensive Stock" ที่จัดว่ามีความปลอดภัย ราคาผันผวนต่ำ มีการจ่ายเงินปันผลสูงสม่ำเสมอ . สถิติ 4 ปีหลัง (61 - 64) มีอัตราการจ่ายเงินปันผลตอบแทน (Dividend Yield) เฉลี่ยระดับ 4.72% โดยมีถึง 21 หลักทรัพย์ที่ Div. Yield มากกว่า 5% และมีเพียง 6 หลักทรัพย์เท่านั้น ที่ไม่ปรากฎข้อมูลการจ่ายปันผล . แต่ปีนี้ !! ดูเหมือนว่าความมั่นคงดังกล่าวจะสั่นคลอนเสียแล้ว เพราะผลตอบแทนจากราคาหุ้นดำดิ่งมาก โดยจากการสำรวจข้อมูลตั้งแต่ต้นปีถึง 18 ต.ค.65 (YTD) พบว่า กองทุนรวมทั้ง 3 ประเภทจำนวน 68 กองทุนมีผลตอบแทนราคาติดลบเฉลี่ย 7.65% . โดยกองทุนรวมอสังหาฯ และ กองฯ รีท ผลตอบแทนติดลบเฉลี่ย 5.94% ส่วนกองทุนโครงสร้างพื้นฐานติดลบเฉลี่ย 18.91% มีเพียง 14 จาก 68 กองทุนเท่านั้นที่ราคาตั้นแต่ต้นปียังยืนในแดนบวก . #เสี่ยวCREW คัดกลุ่มที่ผลตอบแทนราคาลดลงมากสุด 20 อันดับ พบว่า ราคาติดลบเฉลี่ยตั้งแต่ 11.21 - 67.31% และมีถึง 8 กองฯ ที่ติดลบมากกว่า 20% สูงสุด 67.31% โดยแบ่งเป็นกองทุนอสังหาฯ 7 กองฯ / กอง REIT 9 กอง / กองทุนโครงสร้างพื้นฐาน 4 กอง . ทั้งนี้เมื่อสำรวจความคิดเห็นจากบรรดากูรู ระบุว่า สาเหตุที่ราคาหลักทรัพย์กลุ่มนี้ปรับตัวลดลงต่อเนื่อง เพราะก่อนหน้านี้ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 โดยเฉพาะกลุ่มกองทุนอสังหาฯ และกอง RIET ซึ่งลกระทบต่อผลการดำเนินงานโดยตรง ทำให้มีแรงขายปรับพอร์ตจากนักลงทุน และแม้ว่าจะผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว แต่ยังอยู่ในระดับค่อยเป็นค่อยไป แรงซื้อจึงยังไม่กลับมา . อย่างไรตามมองว่า เป็นโอกาสในการเข้าสะสม โดยให้เลือกกลุ่มกองทุนที่ผลประกอบการเริ่มฟื้นตัวชัดเจน เช่น โครงสร้างพื้นฐาน, คลังสินค้า และห้างสรรพสินค้าเป็นต้น เพราะจะได้ต้นทุนที่ต่ำ และลุ้นได้รับอัตราเงินปันผลตอบแทนที่สูงขึ้นด้วย . แต่ต้องศึกษาข้อมูลเฉพาะตัวของแต่ละกองทุนที่จะเข้าไปซื้อด้วย เพราะแต่ละกองมีรายละเอียดการดำเนินงานต่างกัน หากไม่ศึกษาให้รอบคอบ แม้จะได้เงินปันผลระดับที่ดี แต่หากราคาปรับตัวลดลงต่อเนื่อง ก็มีความเสี่ยงได้ไม่คุ้มเสียเหมือนกัน...